Taxatie VVE
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren - of VVE - draagt zorg voor de juiste verzekering van uw appartementencomplex. Dit is wettelijk verplicht. Of het nu gaat om een portiek met 3 woningen of om een flatgebouw met honderden appartementen.
Om ervoor te zorgen dat de verzekering de juiste dekking biedt, moet de herbouwwaardewaarde van het gebouw om de 5 tot 6 jaar opnieuw worden vastgesteld.
"Om volledig te worden geaccepteerd door de verzekeraar, en het risico op onderverzekering te vermijden, moet de taxatie worden uitgevoerd door een deskundige taxateur"
Redenen voor taxatie
De VVE sluit een verzekering af die schade aan het complex dekt in geval van brand of ander onheil. De waarde van het gebouw moet worden getaxeerd om de volgende redenen:
-
Taxatie verplicht door de verzekeraar
-
Vaststellen van de verzekeringspremie
-
Voorkomen van onderverzekering
-
Voorkomen te hoge verzekerde waarde (oververzekering) en dus te hoge premie
-
Uitsluiten van privé aansprakelijkheid bestuurders
-
Vaststellen van schade
Taxatie voor brandverzekering / opstalverzekering
De verzekering die de VVE heeft voor uw appartementencomplex heeft afgesloten heet een opstalverzekering. Deze wordt in de volksmond ook wel brandverzekering genoemd, maar biedt dekking tegen meer dan alleen de gevolgen van brand.
Om ervoor te zorgen dat bij brand of een andere calamiteit de gehele schade wordt vergoed, mag er geen sprake zijn van onderverzekering. Maar u wilt ook niet teveel premie betalen, dus oververzekering is ook niet gewenst. Wanneer bij schade blijkt dat er sprake is van onderverzekering, en de waarde van het complex is niet door een deskundige taxateur vastgesteld, dan kan het zijn dat er sprake is van nalatigheid van het bestuur.
Het is daarom van groot belang dat de waarde van uw complex door een deskundige taxateur wordt vastgesteld.
"Het deel van de schade dat niet door de verzekering wordt uitgekeerd, wordt dan mogelijk in privé verhaald op de bestuurders van de VVE. Dit valt bijna nooit onder de dekking van de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering"
De voordelen voor u op een rij:
-
Onze taxaties worden door alle verzekeraars geaccepteerd;
-
Geen sprake van onderverzekering;
-
U betaalt niet teveel premie;
-
Taxatierapporten worden snel, deskundig en tegen concurrerende tarievenverzorgd.
